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Apartamento com 3 suítes em Campinas/SP , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas!
Apartamento moderno com 3 suítes, localizado em um dos melhores bairros da cidade. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa total é de 122m², com 95,5m² de área construída principal. O imóvel conta com hall de entrada, lavabo, cozinha, área de serviço, terraço técnico, sala de estar/jantar, terraço gourmet, circulação, suíte master com closet, e mais duas suítes com banheiros privativos. O condomínio oferece infraestrutura completa e segurança. Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:15
Valor: R$ 984.507,74
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:15
Valor: R$ 880.713,84
Economia: R$ 103.793,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em construção. A localização em ofertas de leilão em Campinas, um polo econômico e tecnológico, é um grande atrativo. A estrutura do apartamento com 3 suítes e área privativa de 122m² atende a um público que busca espaço e conforto, ideal para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 984.507,74. Dado que o imóvel está em construção e o leilão é online, pode haver uma oportunidade de adquirir o bem por um valor mais acessível se não houver muitos lances nesta fase. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado, caso este seja significativamente inferior.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$ 880.713,84, com um desconto de aproximadamente 11% em relação à primeira praça. Esta pode ser uma janela ainda melhor para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar esta praça, caso a primeira não apresente um lance vantajoso, e fazer uma oferta agressiva dentro do seu orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Campinas, Campinas/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente e com outros em construção ajudará a definir um teto de investimento seguro.

2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável), taxas de leilão, custos de registro e possíveis reformas ou acabamentos necessários, já que o imóvel está em construção.

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 984.507,74 e da 2ª praça é de R$ 880.713,84. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio ORION NORTE SUL PATRIANI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ORION NORTE SUL PATRIANI em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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