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Apartamento com 3 Suítes na Vila Madalena , Sumarezinho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.5m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Apartamento Espaçoso na Vila Madalena: Desfrute de 169,50m² de área útil, com 3 suítes, 3 quartos e 3 vagas de garagem. O imóvel conta com uma sala de jantar com paredes circulares, sala de estar e TV integradas, e uma varanda com vista para o bairro. A cozinha é ampla e a suíte master oferece closet e varanda privativa. O condomínio dispõe de churrasqueira, piscina e salão de festas. Localizado a poucos minutos do metrô Vila Madalena, com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:45
Valor: R$ 1.567.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento na Vila Madalena

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 1.699.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 1.567.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região nobre de leilão de imóveis em São Paulo.

Análise da Praça e Estratégia de Lance:

  • Praça Única: A primeira praça, com encerramento em 09/12/2025 às 14:45, oferece o lance mínimo de R$ 1.567.000,00. Dada a localização e as características do imóvel (3 suítes, 3 vagas, área útil de 169,50m²), este valor pode ser considerado um ponto de partida competitivo. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, visando garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço final.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances suficientes, a segunda praça inicia com um desconto de 8%, com lance mínimo de R$ 1.019.400,00. Esta seria uma oportunidade ainda mais vantajosa para adquirir o imóvel, caso a estratégia de lance na primeira praça não seja bem-sucedida.

Potencial de Valorização e Renda:

A Vila Madalena é um bairro consolidado e altamente desejado, conhecido por sua vida cultural, gastronômica e proximidade com o metrô. A demanda por imóveis de alto padrão nesta região é constante, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Opções de Investimento:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.567.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.019.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em São Paulo/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Luminárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Luminárias em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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