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Apartamento Duplex na Vila Morumbi, São Paulo - 3 Suítes, 4 Vagas , Vila Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Vagas

4

Descrição

Descubra o seu novo lar na Vila Morumbi! Este espetacular apartamento duplex de 400m² oferece 3 suítes, 3 salas amplas, piscina privativa, sauna, churrasqueira e 4 vagas de garagem. Uma oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados de leilão de imóveis em São Paulo. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um desconto de 60% e condições de parcelamento facilitadas. Perfeito para quem valoriza espaço, lazer e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.834.863,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.417.431,97
Economia: R$ 1.417.431,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Duplex na Vila Morumbi

Este imóvel duplex na Vila Morumbi, com 400m², 3 suítes e 4 vagas de garagem, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o desconto de 60% oferecido na 2ª praça.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

A primeira praça inicia com um valor de R$ 2.834.863,95. No entanto, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 1.417.431,97 (50% de desconto), é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A terceira praça, com lance de R$ 0,00, indica uma possível oportunidade de negociação direta ou um valor simbólico, mas a segurança do lance na segunda praça é preferível.

Recomendação de Lance:

  • Valor Alvo: Sugiro mirar em um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, R$ 1.417.431,97. No entanto, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores, pode ser estratégico estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, talvez até R$ 1.500.000,00, para garantir a aquisição.
  • Momento do Lance: Como o leilão está aberto para lances e a 2ª praça tem um contador regressivo, é prudente monitorar o tempo restante. Se o imóvel estiver em um leilão online com sala de disputa, a estratégia deve ser de aguardar os momentos finais para fazer um lance competitivo, evitando guerras de lances desnecessárias.

Potencial de Valorização e Renda:

A Vila Morumbi é um bairro consolidado em leilão de imóveis em São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e proximidade com centros comerciais e vias importantes. A área de 400m² com 3 suítes e 4 vagas de garagem é um diferencial significativo, atraindo famílias de alto poder aquisitivo.

Opções de Exploração:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.834.863,95 e da 2ª praça é de R$ 1.417.431,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Morumbi em São Paulo/SP. A região de Vila Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Guarajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Guarajuba em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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