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Apartamento com 3 vagas de garagem em leilão , Batel , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

365.94m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento em leilão, localizado no prestigiado bairro Batel em apartamentos leilão em Curitiba, oferece uma área total de 365,94m² e 3 vagas de garagem. Com uma área privativa de 257,59m², o imóvel possui potencial para ser transformado em um lar de alto padrão ou em unidades de locação com alta rentabilidade. A localização privilegiada e a infraestrutura do edifício, que inclui piscina e banheira, agregam valor significativo. Apesar das pendências judiciais mencionadas, a análise detalhada do edital e a assessoria jurídica adequada podem mitigar os riscos, tornando este um investimento promissor para quem busca valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:50
Valor: R$ 2.975.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário, especialmente considerando sua localização privilegiada no bairro Batel, em apartamentos leilão em Curitiba. A área total de 365,94m² e as 3 vagas de garagem são diferenciais importantes.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 07/11/25 às 10h50, com lance inicial de R$ 2.975.220,00. Dado o valor de avaliação (a ser inferido ou buscado), seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja competitivo, para obter um desconto maior. No entanto, a descrição indica que o imóvel já atingiu o valor mínimo estipulado pelo Vendedor para aprovação da venda, o que sugere que o lance inicial pode ser uma boa referência.
  • Pendências Judiciais: A observação detalha diversas indisponibilidades, penhoras, arrolamento de bens, arresto e ações judiciais (Reintegração de Posse e Tutela Cautelar Antecedente). É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica completa, com o auxílio de um advogado especializado em leilões, para entender todos os riscos e custos associados à regularização dessas pendências. A responsabilidade pela regularização processual recai sobre o arrematante.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante. Este é um fator que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e eventual reforma, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda ou locação de alto padrão, dada a sua localização e características.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Jurídica Aprofundada: Contratar um advogado para analisar todos os processos judiciais mencionados, estimar custos e prazos para regularização.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.975.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batel em Curitiba/PR. A região de Batel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício La Paloma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício La Paloma em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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