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Apartamento com 3 vagas em Vila Sofia , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

342.49m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em Vila Sofia! Este apartamento de 189,02m² privativos oferece 3 vagas de garagem e 1 armário, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em um condomínio seguro e bem estruturado, o imóvel está próximo a diversas conveniências. A área total de 342,488m² proporciona um ambiente amplo e agradável. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:35
Valor: R$ 2.055.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 12:35
Valor: R$ 1.233.000,00
Economia: R$ 822.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Vila Sofia, imóveis Caixa em São Paulo. A área útil de 189,02m² e a área total de 342,49m², juntamente com as 3 vagas de garagem, agregam um valor significativo ao bem.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/10/25 às 12h35 com lance mínimo de R$ 2.055.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a ressalva de que o leilão pode não ter licitantes.
  • 2ª Praça: Inicia em 31/10/25 às 12h35 com lance mínimo de R$ 1.233.000,00, representando um desconto de 40%. Esta praça é mais atrativa financeiramente e aumenta as chances de arrematação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 1.233.000,00 na segunda praça, com um desconto considerável, permite uma margem maior para valorização futura ou para cobrir custos de reforma e regularização.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização física e documental (cadastro de contribuinte, numeração, averbações) é um ponto de atenção. É fundamental que o comprador realize uma vistoria detalhada e orce todos os custos envolvidos antes de fechar o negócio.
  • Penhora: A menção à penhora na Av.6, que será baixada pelo vendedor, deve ser verificada com atenção no edital para garantir que não haja pendências futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital, a matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.055.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.233.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Reserva Marajoara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Reserva Marajoara em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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