Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Albertina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 31,29m² na Vila Albertina , Vila Albertina , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.694m²

Descrição

Este apartamento localizado na Vila Albertina é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 43,694m² e uma área privativa de 31,29m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com o atual ocupante ou realizar melhorias antes de colocar o imóvel no mercado novamente.

O valor de avaliação é de R$ 207.600,00, e o pagamento à vista oferece um desconto de 10%, tornando a aquisição ainda mais atraente. A localização em leilões em São Paulo, uma das cidades mais dinâmicas do Brasil, garante uma demanda constante por imóveis, especialmente em áreas como a Vila Albertina, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade.

Investir neste imóvel pode ser uma estratégia de longo prazo, considerando a possibilidade de valorização e a demanda por locação na região. Além disso, a regularização das áreas de terreno e edificada é uma etapa importante que o arrematante deve considerar, garantindo que o imóvel esteja em conformidade com as exigências legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 207.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na Vila Albertina, leilões em São Paulo, para entender a demanda por imóveis na região. Com o apartamento atualmente ocupado, eu consideraria a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que poderia facilitar a venda futura do imóvel. Além disso, eu avaliaria a condição do apartamento e, se necessário, realizaria reformas para aumentar seu valor de mercado.

O lance mínimo de R$ 207.600,00 é um ponto de partida interessante, especialmente com a possibilidade de um desconto de 10% para pagamento à vista. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento, caso o arrematante não tenha o valor total disponível, mas priorizaria a compra à vista para garantir melhores condições de negociação.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado e em boas condições, eu o colocaria à venda, destacando suas características e a localização privilegiada. A promoção do imóvel em plataformas online e através de redes sociais poderia aumentar a visibilidade e atrair potenciais compradores. Além disso, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel, caso a venda não ocorra rapidamente, garantindo uma renda passiva enquanto aguardo uma oferta adequada.

Por fim, eu manteria um acompanhamento constante do mercado imobiliário, ajustando minha estratégia conforme necessário para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Albertina em São Paulo/SP. A região de Vila Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita