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Apartamento com 31,89m² e vista para a avenida , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 31,89m² no 17º andar do Edifício Vitoria Marina Flat, localizado na Av. Sete de Setembro, imóveis Caixa em Salvador/BA. Desfrute de uma vista privilegiada para a avenida e de um interior bem distribuído com vestíbulo, quarto, sanitário e um banheiro com hidromassagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 23:59
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com 31,89m², localizado na Av. Sete de Setembro em imóveis Caixa em Salvador/BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 370.000,00 e o lance mínimo de R$ 259.000,00 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 259.000,00, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A data de encerramento é 28/11/2025. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende obter com a revenda.
  • Habilitação Especial: Atenção à exigência de habilitação especial, com propostas por escrito via e-mail. É fundamental seguir rigorosamente este procedimento para garantir a participação no leilão.

Estratégia de Valorização e Revenda:

Após a aquisição, o foco deve ser em:

  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel, focando em otimizar o espaço e realçar a vista para a avenida. A cozinha e o banheiro com hidromassagem podem ser pontos de destaque.
  • Marketing e Divulgação: Criar um anúncio atraente, destacando a localização privilegiada, a vista, a metragem compacta e a presença do banheiro com hidromassagem. Utilizar fotos de alta qualidade e, se possível, um tour virtual.
  • Precificação Competitiva: Definir um preço de venda que considere o valor de mercado atual na região, os custos de aquisição e reforma, e a margem de lucro desejada. A proximidade com a Av. Sete de Setembro é um forte atrativo.

Análise Financeira Preliminar:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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