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Apartamento com 331,360 m² em São Paulo , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

331.36m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São Paulo!
Apartamento com área total de 331,360 m² em Santo Amaro, São Paulo. Ideal para investidores que buscam valorização e segurança jurídica em uma aquisição.
Diferenciais:
  • Localização privilegiada em São Paulo.
  • Ampla área total, proporcionando conforto e versatilidade.
  • Aquisição com segurança jurídica de venda judicial.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 00:00
Valor: R$ 1.622.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 00:00
Valor: R$ 1.622.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em São Paulo. A área total de 331,360 m² sugere um apartamento espaçoso, com potencial para valorização, especialmente se considerado o mercado imobiliário da capital paulista.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está com status 'Aberto para Lances' e a primeira fase tem data final em 27/08/2025, com lance mínimo de R$ 1.622.700,00. A segunda fase encerra em 29/05/2026. Considerando a avaliação de R$ 2.163.000,00, o lance inicial já representa um desconto considerável. Recomenda-se monitorar os lances na primeira fase, mas estar preparado para ofertar na segunda fase caso o valor não atinja o esperado, aproveitando um desconto ainda maior.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santo Amaro, São Paulo, é um ponto forte. A região tem passado por revitalizações e possui boa infraestrutura de serviços e transporte. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Alvo: O imóvel pode ser direcionado tanto para o mercado de locação de alto padrão quanto para revenda após valorização. A metragem sugere famílias ou profissionais que buscam espaço e conforto.
  • Due Diligence: É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 74.999 do 11º CRI de São Paulo) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. Além disso, uma vistoria detalhada, se possível, ajudará a planejar os custos de reforma e a definir a estratégia de precificação pós-aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento e Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o lance mínimo da primeira fase for atrativo e dentro do orçamento, considerar uma oferta. Caso contrário, aguardar a segunda fase par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Capital Valor Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00 e da 2ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edfício Vivre Alto da Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edfício Vivre Alto da Boa Vista em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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