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Apartamento com 33m² em Santos - SP , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santos! Apartamento de 33m² com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Situado no Edifício Nobrega, na Avenida Presidente Wilson, este imóvel oferece fácil acesso a comércios e serviços. Com condomínio a partir de R$821,35 e IPTU mensal de R$50,33, representa um excelente custo-benefício. O registro imobiliário e a inscrição municipal estão em dia. Atenção: O processo judicial envolve advertências sobre fraudes em arrematações, reforçando a importância da transparência e boa-fé.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 238.944,09
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 15:01
Valor: R$ 145.253,15
Economia: R$ 93.690,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 33m² e 1 quarto, localizado em leilao com descontos em Santos, SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas consolidadas. A proximidade com a Avenida Presidente Wilson e a infraestrutura do bairro Gonzaga são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de FechamentoLance MínimoDesconto
1ª Praça15/01/2026 - 15:00R$ 238.944,09-
2ª Praça04/02/2026 - 15:00R$ 145.253,1539%
3ª Praça(Não especificada)R$ 23.894,41(Não especificado)

Considerando o valor de avaliação de R$ 238.944,09 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 145.253,15, com um desconto de 39%, a 2ª praça se mostra como o momento mais estratégico para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente o período entre a 1ª e a 2ª praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a 2ª praça, visando o valor de R$ 145.253,15, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão e da sua capacidade financeira.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$821,35/mês) e IPTU (R$50,33/mês), além de possíveis custos de reforma e taxas de leilão.
  • Potencial de Locação/Venda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santos para estimar o potencial de rentabilidade com locação ou revenda após a aquisição. A localização em uma cidade litorânea como Santos pode atrair tanto moradores quanto turistas.
  • Due Diligence: Revisar cuidadosamente todos os documentos disponíveis, como edital, matrícula, laudo de avaliação e débitos condomin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.944,09 e da 2ª praça é de R$ 145.253,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Nóbrega. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Nóbrega em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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