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Apartamento com 34,90m² privativos em Campinas , Botafogo , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Campinas! Apartamento com 34,90m² de área privativa, localizado no bairro Botafogo. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. Próximo a comodidades e com fácil acesso.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 09:00
Valor: R$ 173.456,85
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 83.085,64
Economia: R$ 90.371,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento e Plano de Ação

Este apartamento em casas de leilão em Campinas, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de lance inicial de R$ 173.456,85 na primeira praça e R$ 83.085,64 na segunda. A área privativa de 34,90m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um espaço funcional.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser considerada: Dada a diferença significativa entre os valores da primeira e segunda praça, a segunda praça (R$ 83.085,64) representa um potencial de aquisição com um desconto considerável. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Botafogo, Campinas, para entender os valores de imóveis similares (apartamentos de 1 quarto ou studios) tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a projetar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Considerando que o imóvel está ocupado e a visitação não é permitida no momento, o plano de ação deve contemplar:

Etapa Descrição Observações
1. Desocupação Iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível após a conclusão do leilão e registro da propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para orientar sobre os procedimentos legais e prazos. Pode haver custos adicionais dependendo da situação do ocupante.
2. Reformas e Benfeitorias Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Priorizar melhorias que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.456,85 e da 2ª praça é de R$ 83.085,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Edificio Leonardo Paschoal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Leonardo Paschoal em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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