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Apartamento com 36m² em Curitiba - Oportunidade Única , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.74m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Curitiba!
Adquira os direitos sobre o apartamento nº 404 no Edifício Classic Studios, localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com 36,45m² de área privativa e uma área comum de 18,29m², este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Padre Anchieta, 2204, Bigorrilho, garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca um imóvel para locação ou revenda. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 09:45
Valor: R$ 327.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:45
Valor: R$ 163.500,00
Economia: R$ 163.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento nº 404 - Edifício Classic Studios

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Curitiba, uma cidade com forte mercado imobiliário.

Análise e Estratégia:

Considerando que se trata de direitos sobre o apartamento, a estratégia inicial deve focar na regularização e posterior valorização do bem. A segunda praça, com lance inicial de R$ 163.500,00, apresenta um valor mais atrativo para aquisição, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$ 327.000,00).

Fase de Aquisição:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 29/09/2025 às 09:45. O lance atual de R$167.500,00 indica que o imóvel pode ser arrematado acima do lance inicial da segunda praça. É crucial definir um lance máximo com base em estudos de mercado e no valor de avaliação (se disponível e confiável).
  • Condição de Pagamento: O imóvel está sendo ofertado com lance parcelado (30x R$4.187,50 com entrada de 25%), o que pode ser vantajoso para fluxo de caixa. Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para obter um possível desconto adicional, caso a oferta seja flexível.

Pós-Aquisição:

  • Regularização: O primeiro passo após a arrematação será a análise completa da matrícula nº 47.159 e a regularização dos direitos sobre o imóvel junto ao cartório competente e ao condomínio.
  • Avaliação de Mercado: Contratar uma nova avaliação de mercado para determinar o valor real do imóvel após a regularização, considerando as condições atuais do mercado imobiliário de Curitiba.
  • Reformas e Benfeitorias: Com base na avaliação, planejar eventuais reformas ou melhorias para otimizar o valor de venda ou locação. A área privativa de 36,45m² sugere um perfi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Classic Studios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Classic Studios em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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