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Apartamento com 37m² em Praia Grande/SP , Tupiry , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.44m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Praia Grande!
Apartamento com 37m² privativos, ideal para investimento ou moradia.
Localizado no bairro Tupi, com fácil acesso a serviços e comércio.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 253.318,33
Economia: R$ 9.681,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Praia Grande, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para locação. Com 37,44m² de área privativa e 1 quarto, ele se encaixa no perfil de imóveis compactos que têm alta demanda no litoral.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 263.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, pode ser prudente aguardar as praças seguintes para obter um desconto maior, a menos que haja uma forte convicção sobre o valor de mercado e a rapidez na desocupação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 253.318,33, com um desconto de 4%. Esta praça já oferece um valor mais atrativo.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 26.300,00. Este valor parece significativamente baixo em comparação com a avaliação e as praças anteriores, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a exatidão deste valor e as condições associadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 263.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 253.318,33, uma estratégia seria:

  • Monitorar a 1ª Praça: Se não houver lances ou se o lance vencedor for significativamente abaixo da avaliação, pode ser um indicativo de que o mercado não está aquecido para este valor.
  • Focar na 2ª Praça: Este parece ser o ponto de entrada mais equilibrado. Planejar uma oferta próxima ao lance mínimo da 2ª praça, mas com margem para o custo da desocupação e possíveis reformas.
  • Análise de Custos Adicionais: O comprador é responsável pela desocupação, o que pode envolver custos legais e tempo. Além disso, débitos condominiais e de IPTU não especificados precisam ser considerados. É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor médio de desocupação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 253.318,33. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupiry em Praia Grande/SP. A região de Tupiry possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Hara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Hara em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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