Apartamento com 4 quartos, 4 banheiros, 225m², 4 vagas - Ocupado
Vila Carrão, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.755.361,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANTONIO DE LUCENA, 22, CHÁCARA CALIFÓRNIA, SÃO PAULO, SP, 03407-050
Área:
225.41m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento de 225,41 m² no 16º pavimento da Torre Resedá oferece uma excelente oportunidade de investimento com 4 vagas de garagem indeterminadas e área privativa coberta ampla. Localizado no Condomínio Central Park Prime, o imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Há uma ação judicial de execução de débitos condominiais, que será responsabilidade do vendedor, o que reduz riscos para o comprador.
O imóvel está avaliado e apresenta um valor 47% abaixo na segunda praça, indicando potencial de valorização. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita negociações rápidas.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento amplo em São Paulo com boa localização e potencial de valorização, considerando a situação jurídica e ocupação atual.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 3.755.361,01 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 2.004.600,00 |
-47%
Economia de
R$ 1.750.761,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.048.557,94 (-54.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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