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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 42m² , Jardim Laila , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Palmas-TO oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 42 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A inclusão de uma vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Avaliado em R$ 178.000,00, o imóvel está disponível na primeira praça por esse valor, o que pode representar uma entrada acessível. Na segunda praça, o preço sobe para R$ 184.017,71, sugerindo que aguardar pode aumentar o custo, mas também a competição.
Como investidor, considere a localização em Palmas, uma cidade com potencial de expansão urbana, o que pode elevar o valor futuro. Verifique as condições de financiamento via SBPE da Caixa para maximizar o retorno. Certifique-se de inspecionar o imóvel para avaliar qualquer necessidade de manutenção, garantindo uma boa rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.017,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em imóveis Caixa em Palmas-TO, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 178.000,00, o que o posiciona como uma opção acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça para tentar uma oferta inicial, pois o lance mínimo é exatamente o valor de avaliação, minimizando o risco de sobrepagamento. Se não conseguir arrematar ali, monitoraria a segunda praça com lance de R$ 184.017,71, mas só se as condições de mercado justificarem o aumento.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado real do apartamento, com 42 m², 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas estruturais que possam demandar investimentos imediatos. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é atraente para locação residencial em uma cidade em crescimento como Palmas.

PassoAção
1Verificar financiamento via SBPE da Caixa antes da oferta para garantir enquadramento e evitar cancelamentos.
2Avaliaria o mercado local para estimar potencial de aluguel ou revenda, considerando a demanda em Palmas.
3Se adquirido, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como pinturas ou melhorias nos banheiros, visando locação rápida.
  • Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo IPTU e possíveis despesas condominiais, para projetar o ROI. Como não há menções explícitas de dívidas, assumiria que o comprador arca com tudo, conforme o edital.
  • Para gerenciamento, alugaria o imóvel via plataformas online para minimizar vacância, com contratos anuais para estabilidade de renda.
  • Monitoraria o mercado imobiliário local para decidir o momento ideal de venda, potencialmente após 2-3 anos, aproveitando qualquer crescimento urbano.
  • Por fim, diversificaria o portfólio mantendo e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.017,71. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Laila em Palmas/TO. A região de Jardim Laila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Jardim Laila palmas To. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Laila palmas To em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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