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Apartamento com 4 Quartos e 3 Vagas em Cuiabá , Duque De Caxias , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158.46m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Cuiabá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos, 3 vagas de garagem e uma área privativa de 158,46 m², o espaço é ideal para famílias que precisam de conforto e praticidade. O imóvel conta com uma varanda/sacada que proporciona uma vista agradável, além de uma área de serviço, 4 banheiros, 3 salas e uma cozinha bem distribuída. A localização na Avenida Miguel Sutil oferece fácil acesso a diversas comodidades da cidade, tornando o dia a dia mais prático. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de algumas restrições, pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 534.706,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em casas de leilão em Cuiabá pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 839.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 534.706,70. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24/03/2025, às 10h00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado o desconto de 36,27%, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do mercado, o que representa uma oportunidade de valorização futura.

Recomendo que você analise o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos na região de Duque De Caxias, em Cuiabá. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de revenda. É fundamental também planejar a regularização do imóvel, uma vez que ele está ocupado e a responsabilidade pela regularização será do comprador. Isso pode demandar tempo e recursos, mas é um passo necessário para garantir a plena posse do imóvel.

Por fim, esteja ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a seu cargo, e planeje seu orçamento de acordo. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a considerar:

PontoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 839.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 534.706,70
Data da Licitação24/03/2025
OcupaçãoOcupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.706,70. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Cuiabá/MT. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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