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Flat em Itanhaém com 2 quartos, 69.37m² , Jardim Magalhaes , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Flat Prive imóveis Caixa em Itanhaém oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia, com uma área total construída de 69,37m², distribuídos em sala/cozinha/copa, dois quartos e sacada. O imóvel está situado no 4° pavimento do Bloco “B”, com direito a uma vaga de estacionamento para veículo de porte médio. A localização na Avenida Beira Mar proporciona fácil acesso a comércios, serviços e lazer, além de estar próximo à praia, um grande atrativo para locação ou uso próprio.

Destaques:

  • Área privativa de 36,92 m² e área comum de 32,45m²
  • Vaga de garagem inclusa
  • Localização privilegiada próximo à praia
  • Possibilidade de parcelamento do valor de arrematação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:47
Valor: R$ 1,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2024 10:47
Valor: R$ 0,50
Economia: R$ 0,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, minha estratégia seria focar na aquisição para posterior locação, aproveitando a localização próxima à praia, que é um grande atrativo para turistas e moradores. O apartamento possui um tamanho adequado para famílias pequenas ou casais, e a presença de uma vaga de garagem adiciona valor ao imóvel.

Plano de Ação:

  1. Análise Financeira: Avaliar o custo-benefício do imóvel, considerando o valor de arrematação, possíveis reformas e o potencial de renda com aluguel.
  2. Visita ao Local: Verificar pessoalmente o estado do imóvel e as condições do condomínio, além de pesquisar os valores de aluguel na região.
  3. Estratégia de Lance: Considerando que o leilão possui duas praças, seria interessante participar da primeira praça com um lance próximo ao valor mínimo, reservando um valor maior para a segunda praça, caso necessário.
  4. Gestão do Imóvel: Após a aquisição, contratar uma imobiliária local para administrar o aluguel, garantindo uma gestão profissional e evitando desgastes.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente se a região de imóveis Caixa em Itanhaém continuar a se desenvolver como destino turístico. A possibilidade de parcelamento do valor de arrematação também facilita o investimento, permitindo um melhor fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1,00 e da 2ª praça é de R$ 0,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Magalhaes em Itanhaém/SP. A região de Jardim Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condomínio Beira Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Beira Mar em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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