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Apartamento com 4 Quartos no Centro , Centro , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única no coração de casas de leilão em Curitiba!
Este espaçoso apartamento de 4 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca.
Localizado em área nobre, próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para famílias que valorizam espaço e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 337.676,21
Economia: R$ 182.323,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 4 quartos e área privativa de 155,50m², localizado em uma área central como o bairro Centro em casas de leilão em Curitiba.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 520.000,00, é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno e há flexibilidade de tempo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • A segunda praça, com lance mínimo de R$ 336.460,59, representa um desconto significativo de aproximadamente 35,3% em relação ao valor de avaliação. Esta é uma estratégia agressiva para quem busca um potencial de valorização maior ou pretende reformar o imóvel para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento e Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Centro de Curitiba. Verifique preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação).
  2. Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos dessas despesas para incluí-los no cálculo total do investimento. Além disso, considere custos com possíveis reformas, documentação e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda (flipping), a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Defina um valor máximo de lance que ainda permita uma margem de lucro saudável após todos os custos. Se o objetivo for moradia ou locação a longo prazo, a primeira praça pode ser consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 337.676,21. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Ed. Dona Sinhá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Dona Sinhá em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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