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Apartamento com 4 suítes e 4 vagas em São Paulo - Jardim da Saúde , Jardim Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

226.36m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Paulo!
Este espetacular apartamento de 226m² no Jardim da Saúde oferece um estilo de vida sofisticado e confortável. Com 4 suítes espaçosas, múltiplas salas (estar, lareira, TV, jantar, almoço) e 4 vagas de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam exclusividade e amplo espaço. A localização privilegiada na Zona Sul de São Paulo garante acesso a uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Uma oportunidade imperdível para investidores e para quem deseja morar com requinte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.952.380,71
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.366.666,50
Economia: R$ 585.714,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação de R$ 1.935.691,48. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.952.380,71, o que sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior à avaliação, mas ainda assim, há potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Da Saúde. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Praça Ideal: A primeira praça apresenta um valor mais elevado. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 1.366.666,50, representando um desconto de 30%. No entanto, é importante considerar que a concorrência pode ser maior nesta fase. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 195.238,07, pode indicar um valor de liquidação, mas é essencial verificar se há alguma restrição ou condição especial associada a este valor, pois pode ser um valor residual ou de avaliação muito antiga.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de R$ 1.952.380,71 para a primeira praça já inclui a comissão de 5% sobre o lance mínimo, conforme indicado no HTML.
  • Due Diligence Completa: Como se trata de um leilão judicial, é fundamental verificar a matrícula do imóvel (176.507 do 14º ORI de leilao com descontos em São Paulo/SP) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição técnica menciona que o imóvel é objeto de contrato de alienação fiduciária, o que deve ser cuidadosamente analisado.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.952.380,71 e da 2ª praça é de R$ 1.366.666,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Parthenon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Parthenon em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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