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Apartamento com 40,47m² em Colombo/PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.47m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Colombo/PR!
Apartamento com 40,47m² de área privativa, localizado no Residencial Ilha do Arvoredo. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Características:
  • Área privativa: 40,47m²
  • Área total: 46,28m²
  • Localização privilegiada: Rua João Batista Stocco, 1609, Bairro São Gabriel.
  • Matrícula: 60.811 do CRI de Colombo/PR.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Colombo/PR. A área construída de 40,47m² é ideal para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros comerciais ou de serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 100.000,00 em 12/11/2025. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 50.000,00 em 24/11/2025. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro. A diferença de 50% entre as praças sugere uma estratégia de venda agressiva para garantir a alienação do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente na 2ª praça, para identificar o ponto ideal de entrada.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de São Gabriel, Colombo/PR, para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Na 2ª praça, com lance inicial de R$ 50.000,00, um lance estratégico poderia ser em torno de R$ 60.000,00 a R$ 70.000,00, visando garantir a aquisição com uma margem de lucro considerável. O lance atual de R$ 70.000,00 indica que o mercado está aquecido para este imóvel.
  5. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido para locação, considerar pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor do aluguel e a atratividade para inqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scherer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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