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Apartamento com 40,99m² privativos no Bairro Restinga , Restinga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Porto Alegre!
Apartamento com 40,99m² de área privativa, localizado no quarto pavimento do Condomínio Residencial Reserva do Sul I. O imóvel oferece uma área total de 69,88m², incluindo áreas comuns, e uma fração ideal de 0,00200000. Situado no bairro Restinga, com acesso pela Rua Sabino Pereira Nunes, nº 931. O condomínio conta com infraestrutura e segurança, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis na capital gaúcha, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:30
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Porto Alegre, especificamente no bairro Restinga. A área privativa de 40,99m² e a área total de 69,88m² indicam um apartamento compacto, porém funcional, ideal para locação residencial ou para quem busca um imóvel com custo-benefício atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um lance inicial de R$150.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem a concorrência de lances mais agressivos. É importante verificar se há outros interessados ou se o valor é competitivo para a região.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial cai para R$90.000,00. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição. Recomendo aguardar esta praça se o objetivo principal for maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma possível disputa por um lance mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a presença de uma penhora no processo judicial, é crucial que o comprador esteja ciente de que a consolidação da propriedade pode envolver a necessidade de quitação de débitos pendentes, embora o edital deva especificar a responsabilidade por tais dívidas. A alienação fiduciária em favor da CEF também deve ser analisada com atenção, pois pode influenciar o processo de transferência de propriedade.

Recomendação de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial de R$90.000,00 oferece um potencial de lucro considerável. Com um investimento adicional estimado em R$60.000,00 (para atingir o val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Reserva do Sul l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Sul l em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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