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Apartamento com 41,19m² em São Paulo/SP , Parque Savoy City , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento de 41,19m² privativos está localizado na Vila Matilde, uma região com excelente infraestrutura e acesso a serviços.
Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na capital paulista.
A proximidade com o Condomínio Residencial Dez Gamelinha 2 e a Avenida Osvaldo Valle Cordeiro oferece conveniência e mobilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 221.920,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, na Vila Matilde, é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e acesso a transporte público e comércio.

Análise do Imóvel:

  • Área Privativa: 41,19m² - Tamanho ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores para locação.
  • Avaliação: R$210.000,00 - Valor de referência que pode ser um bom ponto de partida para lances.
  • Lance Inicial: R$210.000,00 - O primeiro leilão começa com o valor de avaliação, o que pode indicar que a disputa será mais acirrada.
  • Segunda Praça: O segundo leilão, com início em 23/09/2025 às 10:00, oferece um lance inicial de R$221.920,77. É importante analisar se este valor é competitivo em relação ao mercado local.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o valor de avaliação na primeira praça não seja vantajoso ou se houver muita concorrência. No entanto, é crucial fazer uma pesquisa de mercado detalhada na região da Vila Matilde para entender o valor de imóveis similares (apartamentos de 1 ou 2 dormitórios com área semelhante) para locação ou revenda.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de aluguel e venda de apartamentos na Vila Matilde com características semelhantes.
  2. Análise de Custos: Considerar os custos de reforma (se necessário), condomínio, IPTU e taxas de leilão.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante, seja para locação ou revenda.
  4. Participação no Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 221.920,77. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Savoy City em São Paulo/SP. A região de Parque Savoy City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Dez Gamelinha 02. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dez Gamelinha 02 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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