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Apartamento com 44,15m² em Joinville/SC - , Itinga , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Diego Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.15m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este apartamento de 44,15m² privativos no Condomínio Residencial Trentino I oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica. Embora ocupado, o imóvel está em um condomínio com estrutura e a possibilidade de valorização é notável.
Apesar de haver um ônus de alienação fiduciária e uma penhora relacionada a um processo judicial, a matrícula atualizada (nº 34.802) fornece todos os detalhes necessários para análise.
Atenção especial para o débito condominial: o arrematante será responsável pelo saldo remanescente, um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 13:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,15m² no Condomínio condomínio/residencial-trentino-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Trentino I em imóveis de leilão em Joinville/SC, apresenta uma oportunidade de investimento com particularidades importantes a serem consideradas. A avaliação de R$101.262,29 e o lance inicial de R$70.000,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investidores que buscam rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data em 10/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$105.000,00. Este valor é superior à avaliação, o que pode ter contribuído para a ausência de lances.
  • 2ª Praça: Data em 17/11/2025 às 13:00, com lance inicial de R$70.000,00. Este é o momento mais estratégico para a aquisição, pois o valor é significativamente menor e mais próximo do valor de mercado, além de ser inferior à avaliação. Recomendo focar nesta praça.

Pontos de Atenção e Plano de Ação:

  1. Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Será necessário um planejamento para a desocupação, que pode envolver negociação com a atual ocupante ou medidas judiciais, caso necessário.
  2. Débitos Condominiais: A observação "SERÁ DO ARREMATANTE A RESPONSABILIDADE PELO SALDO REMANESCENTE DO DÉBITO CONDOMINIAL [DESTA EXECUÇÃO] EVENTUALMENTE NÃO QUITADO PELA ARREMATAÇÃO" é crucial. É fundamental verificar o valor exato dos débitos condominiais pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento. Recomendo solicitar um extrato detalhado ao síndico ou à administradora do condomínio.
  3. Ônus e Penhora: A matrícula menciona alienação fiduciária e penhora relacionada a um processo judicial (0322044-50.2018.8.24.0038). É ess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Diego Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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