Apartamento com 45,17m² e Vaga na Garagem em Joinville/SC , Paranaguamirim , Joinville - SC

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com dois lances possíveis. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 92.636,75 indicam um potencial de aquisição muito vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível no link fornecido. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos e eventuais ônus ou restrições.
• Visita ao Imóvel (se possível): Embora não explicitamente mencionado, se houver possibilidade de visitação, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do apartamento e do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor do segundo leilão é significativamente menor, pode ser prudente aguardar esta fase para maximizar a economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor do primeiro leilão (R$ 166.527,34) estiver dentro do seu orçamento e abaixo do valor de mercado, pode ser uma opção. O incremento de R$ 1.000,00 permite lances mais controlados.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise o custo da comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 1312211402930014), e possíveis custos de condomínio e reformas.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Verifique sua pré-aprovação de crédito antes do leilão para garantir que o pagamento seja viável.
• Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de casas de leilão em Joinville/SC para confirmar se o lance vencedor estará abaixo do valor de mercado, garantindo assim um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Valor Inicial	Incremen... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 4.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 80,57m² 1ª Praça: R$ 266.674 2ª Praça: R$ 186.140 Leilão: 26/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 80,5... IPL 5.4 Judicial Leiloeiro Online Apartamento 303 no Residencial Krüger com 78,18 m² 1ª Praça: R$ 149.562 Leilão: 10/06/2025 Apartamento 303 no Residencial Krüger co... IPL 4.9 Judicial Central Sul de Leilões Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 175.371 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 1 vaga em Joinville/SC IPL 3.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 45,3m², com vaga de garagem em Joinville 1ª Praça: R$ 230.000 2ª Praça: R$ 229.543 Leilão: 01/06/2026 Apartamento 2 quartos, 45,3m², com vaga... IPL 2.3 Extrajudicial Krobe Leilões Apartamento com 63m² em Joinville SC 1ª Praça: R$ 330.000 Leilão: 02/12/2025 Apartamento com 63m² em Joinville SC IPL 6.9 Judicial Mazzolli Leilões Direitos sobre apartamento 1º pavimento térreo, 44m² privativos 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 32.499 Leilão: 10/07/2025 Direitos sobre apartamento 1º pavimento... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.527,34 e da 2ª praça é de R$ 92.636,75. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paranaguamirim em Joinville/SC. A região de Paranaguamirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita