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Apartamento com 45,50m² e vaga em Osasco , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Osasco! Este apartamento de 45,50m² na Rua Agostinho Navarro, 971, Conceição, oferece 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio com vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e boa localização. A matrícula 77.700 do 1º CRI de Osasco detalha a área útil e comum, totalizando 52,50m². Apesar de haver uma penhora registrada, o imóvel representa um potencial de valorização significativo no mercado imobiliário de Osasco.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 16:30
Valor: R$ 211.091,87
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 16:30
Valor: R$ 126.655,12
Economia: R$ 84.436,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,50m² localizado em imóveis de leilão em Osasco/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição detalhada na matrícula 77.700 do 1º CRI de Osasco, que inclui 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, fornece uma base sólida para a avaliação do potencial de mercado.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 22/01/2026 16:30 R$ 211.091,87 -
2ª Praça 12/02/2026 16:30 R$ 126.655,12 Aproximadamente 40% de desconto em relação à 1ª praça

Considerando o valor de avaliação de R$ 211.091,87 e o lance inicial da segunda praça de R$ 126.655,12, a segunda praça oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance vencedor na segunda praça, R$ 126.655,12, representa um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 126.655,12 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), além de eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.091,87 e da 2ª praça é de R$ 126.655,12. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Conjunto Residencial São Francisco I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial São Francisco I em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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