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Apartamento com 45m² em Serra-ES , S?o Diogo Ii , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Serra-ES!
Apartamento com 45m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Top Life Serra Mallorca. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio oferecem um estilo de vida diferenciado. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 157.288,65
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 152.741,90
Economia: R$ 4.546,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45m² com matrícula 76.745, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Serra-ES. A descrição indica que a propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, mas com uma restrição de disponibilidade, o que pode indicar um processo de regularização em andamento ou uma particularidade a ser verificada junto ao cartório. A situação de ocupação por terceiros exige atenção, pois a desocupação e regularização serão responsabilidade do adquirente.

Considerando o lance mínimo da 1ª praça de R$ 157.288,65 e da 2ª praça de R$ 152.741,90, e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, especialmente se o objetivo for revenda após a desocupação e possíveis reformas. No entanto, é crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de São Diogo II para determinar o valor de mercado real do imóvel após a regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar apartamentos similares na região de São Diogo II, Serra-ES, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Obter estimativas precisas dos custos envolvidos na regularização da restrição de disponibilidade e na desocupação do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental.
  • Avaliação Pós-Reforma: Se o imóvel necessitar de reformas, estimar os custos e o valor de mercado após a conclusão.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é importante ter flexibilidade caso o imóvel seja arrematado na primeira.
  • Documentação: Verificar detalhadamente a ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.288,65 e da 2ª praça é de R$ 152.741,90. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro S?o Diogo Ii em Serra/ES. A região de S?o Diogo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Top Life Mallorca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Top Life Mallorca em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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