Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
1%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.23m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Limeira/SP! Apartamento com 47,23m² de área privativa, localizado no condomínio Varandas Jardim do Lago I. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 210.500,00
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 210.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 10:00
Valor:R$ 210.500,00
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 210.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, com área privativa de 47,23m², localizado em casas de leilão em Limeira/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 210.500,00, com lance inicial na primeira praça, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário local.
Análise e Estratégia:
Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 15/12/2025. A avaliação é de R$ 210.500,00. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita margem de lucro após a aquisição. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode apresentar um valor reduzido, o que deve ser considerado na estratégia de compra.
Potencial de Valorização: Limeira é uma cidade com desenvolvimento industrial e comercial, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um condomínio como o Varandas Jardim do Lago I sugere uma infraestrutura que pode ser atrativa para locação ou revenda.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão e possíveis reformas. O IPTU é R$ 5351015155 e a matrícula é 94370.
Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região de Limeira pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares à venda na região pode fornecer uma visão mais clara do potencial de negociação e revenda.
Recomendação:
Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o imóvel não for arrematado, considerar uma oferta na segunda praça, se aplicável, ou um lance estratégico na primeira praça que respeite...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.500,00 e da 2ª praça é de R$ 210.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Rubi em Limeira/SP. A região de Residencial Rubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Residencial Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rubi em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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