Apartamento com 47m² em Piracicaba/SP , Monte Libano , Piracicaba - SP

Este apartamento em apartamentos leilão em Piracicaba, com 47m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 133.200,00, com um desconto significativo de 48% em relação à avaliação de R$ 222.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campestre, Piracicaba, considerando o estado de conservação e a área privativa. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
• Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou para locação.
• Análise de Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa, conforme mencionado no edital, e comparar com outras instituições financeiras. O FGTS pode ser utilizado, o que é um ponto positivo.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance mínimo é de R$ 133.200,00. Com um desconto de 48%, o valor de mercado estimado de R$ 222.000,00 sugere que há margem para um lance competitivo. Planejar um lance máximo que considere todos os custos adicionais (desocupação, reforma, impostos, comissão do leiloeiro) e ainda ofereça uma margem de lucro.
• Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Paralelamente, planejar as reformas e a colocação do imóvel no mercado de aluguel ou venda, com base na análise de mercado realizada.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance (2ª Praça... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Piracicaba 1ª Praça: R$ 215.670 2ª Praça: R$ 112.949 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pi... IPL 2.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² privativos 1ª Praça: R$ 91.763 2ª Praça: R$ 155.410 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 39m² priv... IPL 6.8 Extrajudicial Multi Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.99m² privativos 1ª Praça: R$ 239.537 2ª Praça: R$ 158.336 Leilão: 09/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Piracicaba 1ª Praça: R$ 201.734 2ª Praça: R$ 133.556 Leilão: 20/10/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Pir... IPL 7.2 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 Quartos em Piracicaba com 46,59m² 1ª Praça: R$ 268.827 2ª Praça: R$ 89.460 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Piracicaba com... IPL 5.7 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem em Piracicaba 1ª Praça: R$ 171.400 Leilão: 08/04/2025 Apartamento Padrão com 1 Vaga de Garagem... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.013,45 e da 2ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Libano em Piracicaba/SP. A região de Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Parque Pallas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Pallas em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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