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Apartamento com 48,65m² em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento com 48,65m² privativos em casas de leilão em Cidade Ocidental-GO. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada no Condomínio Residencial Arizona XV, aliado à consolidação da propriedade em nome do fiduciário, indica um processo de aquisição simplificado. A situação de ocupação, embora exija atenção, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio no valor final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 121.655,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em aquisições com potencial de valorização e rentabilidade. A área privativa de 48,65m² é um bom ponto de partida para reformas que agreguem valor, especialmente considerando a localização em casas de leilão em Cidade Ocidental-GO.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO, focando em apartamentos com características semelhantes e no Condomínio Residencial Arizona XV.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação e a regularização do imóvel. É crucial ter uma estimativa clara dos custos envolvidos para definir o valor máximo de lance.
  • Estratégia de Lance: Com base nos valores de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a reforma e desocupação. A segunda praça, com valor de R$ 174.583,92, pode ser uma oportunidade se o lance inicial não for arrematado, mas é importante monitorar a demanda.
  • Desocupação e Regularização: Planejar cuidadosamente o processo de desocupação, que será de responsabilidade do adquirente. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para garantir que todo o processo seja conduzido de forma legal e eficiente.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Após a reforma e desocupação, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com valorização. A demanda por imóveis na região deve ser um fator chave na decisão.

Considerações Adicionais:

A matrícula nº 25.438 do Registro de Imóveis de Cidade Ocidental-GO é o documento chave para a análise jurídica e de propriedade. É fundamental que o edital e a matrícula sejam c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.655,35 e da 2ª praça é de R$ 174.583,92. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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