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Apartamento com 48m² em Diadema - Oportunidade com 40% de Desconto! , Taboão , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Diadema!
Este apartamento de 48m² no Edifício San Remo, Bairro Taboão, representa uma excelente chance de investimento com um desconto expressivo de 40%. Localizado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e valorização.
Apesar dos débitos condominiais e tributários existentes, estes serão sub-rogados no valor da arrematação, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista, oferece flexibilidade financeira para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 168.196,63
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 168.196,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Diadema, com 40% de desconto sobre o valor de avaliação, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para quem busca uma oportunidade de valorização em uma área com boa infraestrutura.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Interesse: Considerando o lance mínimo de R$ 168.196,63 na 2ª praça, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 280.327,73, a 2ª praça é a mais atrativa financeiramente. No entanto, a possibilidade de propostas de compra parcelada caso não haja lances à vista na 1ª praça pode ser uma estratégia interessante para adquirir o imóvel com condições mais flexíveis, desde que o valor da proposta seja competitivo.
  • Situação de Débitos: Os débitos condominiais (R$ 333.939,17) e tributários (R$ 1.190,48) são substanciais, mas a informação de que serão sub-rogados no valor da arrematação é crucial. É fundamental que o comprador tenha clareza sobre como essa sub-rogação será efetivada e se há algum limite para essa absorção pelo valor da arrematação, conforme o edital.
  • Condição de Pagamento: A venda é primariamente à vista, mas a aceitação de propostas parceladas (25% de entrada + 30x) caso não haja lances à vista oferece uma alternativa. Para um investidor, a estratégia seria tentar arrematar à vista na 2ª praça para obter o maior desconto possível. Se a intenção for revenda rápida, a análise do mercado local para precificar o imóvel após a quitação dos débitos e reformas seria essencial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Diadema, com acesso a comércio, serviços e vias importantes, sugere um bom potencial de valorização. Após a quitação dos débitos e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Adequação: É prudente prever um orçamento para reformas, pois imóveis em leilão pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.196,63 e da 2ª praça é de R$ 168.196,63. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em Diadema/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Costa Marina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Marina em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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