Apartamento com 48m² privativos, ideal para investimento
Piedade, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.091,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM MARTINS, N. 517 APTO. 502 BL 01, ENCANTADO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20745-230
Área:
48m²
Descrição
Este apartamento possui 48 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Encantado, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O imóvel está inserido em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o condomínio é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que deve ser acompanhado pelo comprador. A localização no Rio de Janeiro oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 122.091,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 137.036,57 (112.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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