Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
15%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Taubaté! Apartamento com 49,96m² em condomínio fechado com portaria, localizado no bairro Barranco. Ideal para quem busca segurança e praticidade. Próximo a comércio, escolas e com fácil acesso a transporte público. Invista em um imóvel com potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
16/01/2026 11:30
Encerrado
R$ 105.656,69
-
2ª Praça
06/02/2026 11:30
Encerrado
R$ 63.394,02
-40%Economia deR$ 42.262,67
1ª PraçaEncerrado
Data:16/01/2026 11:30
Valor:R$ 105.656,69
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 11:30
Valor:R$ 63.394,02
Economia: R$ 42.262,67
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
O imóvel em questão é um apartamento de 49,96m² localizado em leilão em Taubaté, SP, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem indeterminada. Ele está situado em um condomínio fechado com portaria, o que agrega valor em termos de segurança e comodidade.
A descrição detalhada na matrícula e no laudo de avaliação fornece informações cruciais sobre a área privativa, área comum e fração ideal, além de confirmar a presença de infraestrutura urbana como asfalto, transporte público, escola e comércio nas proximidades.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão está em fase 'Em Breve', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial. O valor de avaliação é de R$ 105.656,69, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. O segundo leilão apresenta um valor significativamente menor, R$ 63.394,02, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável.
Recomendação:
Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente a aproximação da data da segunda praça.
Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma base de mercado.
Lance Estratégico na Segunda Praça: Preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente próximo ao valor do segundo leilão (R$ 63.394,02), mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados).
Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios com boa infraestrutura tendem a se valorizar...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP
O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.656,69 e da 2ª praça é de R$ 63.394,02. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barranco em Taubaté/SP. A região de Barranco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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