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Apartamento com 49,96m² em Taubaté - Jardim Santa Teresa , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.96m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Taubaté! Este apartamento no Condomínio Residencial Jequitibá oferece uma área privativa de 49,96m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, garantindo lazer e segurança para os moradores. A localização privilegiada no bairro Piracangaguá, com fácil acesso à Avenida João Ramalho, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 67.792,18
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 40.675,31
Economia: R$ 27.116,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lances em ambas as praças. A avaliação inicial de R$ 67.792,18 e o lance da segunda praça de R$ 40.675,31 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Taubaté, focando no bairro Piracangaguá e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a precificação.

  • Praça Ideal para Lance: Dado o deságio considerável na segunda praça, esta seria a minha preferência para realizar o lance. A diferença entre a primeira e a segunda praça é de aproximadamente 40%, o que é bastante atrativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização da matrícula, que incluem a alienação fiduciária com o Banco do Brasil (embora o saldo seja zero, a regularização é necessária) e a penhora existente. Além disso, os débitos fiscais (R$ 5.398,25) e o débito da ação (R$ 5.974,25, a ser atualizado) devem ser provisionados. A assessoria jurídica para conduzir o processo pós-arrematação também é um custo a ser considerado.
  • Potencial de Renda: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva. A demanda por apartamentos em condomínios com boa infraestrutura em cidades como Taubaté costuma ser constante.
  • Valorização: A localização e a infraestrutura do condomínio Jequitibá sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada, o edital, o laudo de avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.792,18 e da 2ª praça é de R$ 40.675,31. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condominio Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jequitibá em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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