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Apartamento com 2 Quartos, 1 Vaga e Próximo à Praia em Caraguatatuba/SP , Martim De S? , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luthero Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.416m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Caraguatatuba/SP!
Este apartamento de 2 quartos, com 53,15m² de área privativa e 90,416m² de área total, oferece conforto e praticidade. Localizado no 5º andar do Condomínio Residencial Lion, possui vaga de garagem exclusiva e está a poucos minutos da praia. A região conta com infraestrutura completa, incluindo mercados, restaurantes e hospitais. Uma localização privilegiada para moradia ou investimento. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 370.991,96
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:20
Valor: R$ 185.495,98
Economia: R$ 185.495,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Caraguatatuba/SP, especialmente pela sua localização privilegiada e proximidade com a praia. Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (50% do valor da primeira praça), conforme indicado na página.

Análise de Lances e Praças:

  • Primeira Praça: Lance inicial de R$ 370.991,96.
  • Segunda Praça: Lance inicial de R$ 185.495,98. Esta é a praça mais atrativa para aquisição com foco em valorização.

O histórico de lances mostra uma movimentação considerável, com lances à vista atingindo valores superiores ao lance inicial da segunda praça, indicando um interesse real no imóvel. A estratégia seria monitorar de perto o encerramento da segunda praça e realizar um lance competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (se disponível) e nos lances anteriores, definir um teto de investimento que garanta uma margem de lucro saudável após possíveis reformas e custos de transação.
  3. Estratégia de Lance: No momento oportuno, realizar um lance agressivo para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor máximo pré-determinado.
  4. Pós-Aquisição: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo para locação de temporada ou venda, explorando o potencial turístico da região.

A proximidade com a praia e a infraestrutura local são fatores que agregam valor significativo ao imóvel, tornando-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.991,96 e da 2ª praça é de R$ 185.495,98. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Martim De S? em Caraguatatuba/SP. A região de Martim De S? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Caraguatatuba fica no condomínio Condominio Sol e Cia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caraguatatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Sol e Cia em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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