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Apartamento com 5 vagas, 424m² útil , Vila Ida , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

766.74m²

Vagas

5

Descrição

Este apartamento de alto padrão, localizado no prestigiado bairro de Pinheiros, oferece uma área privativa de 424,44m² e área total de 766,74m², distribuídos em um único andar. Com 5 vagas de garagem numeradas, o imóvel é parte do Condomínio Praça Villa Lobos, conhecido por sua excelente localização e infraestrutura. Ideal para quem busca conforto e sofisticação em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo.


O apartamento está situado no 5º andar, garantindo privacidade e uma vista privilegiada. Apesar de estar ocupado no momento, representa uma oportunidade única para investidores ou compradores que desejam adquirir um imóvel em um condomínio de alto padrão, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:40
Valor: R$ 6.753.778,43
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 15:40
Valor: R$ 4.052.267,06
Economia: R$ 2.701.511,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pinheiros representa uma oportunidade interessante devido à sua localização privilegiada e ao tamanho generoso do imóvel. Considerando o lance mínimo de R$ 6.753.778,43 para o primeiro leilão e a possibilidade de adquirir por um valor menor no segundo leilão (R$ 4.052.267,06), há um potencial significativo de valorização, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado.


Plano de Ação:

  • Avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o desconto é de 40%, reduzindo significativamente o investimento inicial.
  • Considere a desocupação do imóvel como parte do seu planejamento financeiro, já que será por conta do arrematante.
  • Analise o mercado de Pinheiros para entender o potencial de valorização e o tempo médio de venda ou aluguel de imóveis similares.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda ou para aluguel de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.753.778,43 e da 2ª praça é de R$ 4.052.267,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ida em São Paulo/SP. A região de Vila Ida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio CPVL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CPVL em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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