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Apartamento com 50% em Edifício Villaggio Di Bari , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sérgio Frazão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Adquira 50% de um apartamento no Edifício Villaggio Di Bari, localizado em uma região privilegiada de Lauzane Paulista. Este imóvel, com matrícula nº 88.484, representa uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma das maiores cidades do Brasil.
Apesar de ser uma parte ideal, a localização estratégica e o potencial de valorização tornam esta oferta atrativa. Considere as condições de pagamento flexíveis e as oportunidades de parcelamento detalhadas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 57.500,00
Economia: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 017, trata-se de 50% de um apartamento no Edifício Villaggio Di Bari, localizado em ofertas de leilão em São Paulo/SP. A avaliação e o lance mínimo para a primeira praça são de R$ 115.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.875,00. A segunda praça oferece um valor reduzido para R$ 57.500,00.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que há menção a penhoras em outros processos, é crucial uma análise jurídica aprofundada. A descrição indica que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e a leitura completa do edital é fundamental, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência, parcelamento e retirada do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. Deve-se verificar a situação das penhoras mencionadas, o processo judicial nº 5006487-74.2021.4.03.6100, e entender completamente os direitos e obrigações do arrematante, especialmente em relação à parte ideal e à copropriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que os bens são vendidos no estado, uma visita (se permitida e viável) pode fornecer informações valiosas sobre a condição real do apartamento e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 115.000,00 e a segunda praça é de R$ 57.500,00, a decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do interesse em adquirir a parte ideal. Se o objetivo for apenas investimento e a situação jurídica for favorável, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, é importante considerar que a disputa pode aumentar o valor mesmo na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos (ITBI)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Villagio di Trento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Villagio di Trento em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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