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Apartamento com 50,84m² em Barra Velha/SC , Vila Maria , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.16m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com excelente localização em Barra Velha/SC. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região em crescimento. A proximidade com serviços e a área privativa de 50,84m² tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:04
Valor: R$ 264.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 11:04
Valor: R$ 192.538,35
Economia: R$ 71.461,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Barra Velha/SC, com área privativa de 50,84m², representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 264.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas a segunda praça, com valor de R$ 192.538,35 e um desconto de 27%, oferece um potencial de economia ainda maior. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições. A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente deve ser considerada no cálculo de custos adicionais.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e um período sem a possibilidade de gerar receita.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para determinar o valor real de venda de imóveis similares na região de Itajuba, Barra Velha/SC. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 192.538,35 é um ponto de partida, mas o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Barra Velha é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel nesta região pode trazer bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

A estratégia de aguardar a segunda praça, aproveitando o desconto, combinada com uma análise criteriosa dos custos de desocupaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.538,35. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Criciúma/SC. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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