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Apartamento com 51,60m² em São Paulo, Butantã , Jaguaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento no Conjunto Residencial Mirante do Butantã oferece uma área útil de 51,60m², com potencial para valorização.
Apesar de estar ocupado, a dívida que gerou a alienação já foi quitada, o que representa uma excelente vantagem.
A localização privilegiada no bairro do Butantã, com fácil acesso a serviços e transporte, o torna ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$380.000,00 por um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 266.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento Lote 017 - Conjunto Residencial Mirante Butantã:

Dados do ImóvelDetalhes
Área Útil51,60m²
Área Total114,67m²
GaragemAcessória nº E-25
Fração Ideal0,39302%
AvaliaçãoR$ 380.000,00
Lance Mínimo (70% da Avaliação)R$ 266.000,00
Cota-parte da CoproprietáriaR$ 190.000,00
Entrada Mínima para ParcelamentoR$ 190.000,00
SituaçãoOcupado (Locação)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado por locatários, a estratégia inicial seria manter a locação, gerando renda passiva imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, e o lance inicial é de R$ 266.000,00, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo. A reserva de R$ 190.000,00 para a coproprietária é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

Praça a ser considerada:

  • A primeira praça, com lance inicial de R$ 266.000,00, é altamente atrativa. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja arrematação na primeira, pois o valor pode ser mais competitivo. A data do leilão é 26/02/2026, com encerramento previsto para as 10:00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Contrato de Locação: Verificar os termos do contrato de locação vigente, incluindo prazo, valor do aluguel e cláusulas de rescisão. Isso permitirá planejar a saída dos locatários, caso seja necessário, ou a continuidade da renda.
  2. Negociação com Coproprietária: Caso o lance seja bem-sucedido, é fundamental ter clareza sobre o processo de pagamento dos R$ 190.000,00 à coproprietária....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaré em São Paulo/SP. A região de Jaguaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Mirante do Butanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Mirante do Butanta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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