Apartamento com 52m², 1 quarto, 1 banheiro, ocupado
Vila Margarida, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 110.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Elvira Ciuffo Cicarino, 1011, Apto 508, Bloco 02, Vila Margarida, Itaguaí - RJ. CEP: 23821135
Área:
52m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 52 m² construídos, localizado em Itaguaí, RJ, apresenta-se como uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado e possui um processo judicial em andamento, o que requer atenção especial para a desocupação e regularização. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais sem filhos, ou para locação de curta duração.
Aspectos importantes:
- Área construída de 52 m², com boa distribuição interna.
- Localização em bairro residencial consolidado, Vila Margarida.
- Ocupado, com ação judicial revisional em curso.
- Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão.
Investidores devem considerar o custo e o tempo para desocupação e regularização, além do potencial de valorização do imóvel na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 110.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.300,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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