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Apartamento com 54m² em Brasília/DF - Taguatinga , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.887m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brasília/DF!
Apartamento com 54,887m² de área privativa, localizado em Taguatinga, um dos principais polos econômicos e residenciais da capital federal.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma quadra estratégica no Setor Industrial.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97.
Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a sua aquisição.
Pagamento exclusivamente à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 09:00
Valor: R$ 339.583,28
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:01
Valor: R$ 194.634,26
Economia: R$ 144.949,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Brasília/DF, especificamente em Taguatinga, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização estratégica e a área privativa de 54,887m².

Análise de Praças e Lances:

  • A 1ª Praça tem um lance mínimo de R$ 339.583,28, com encerramento previsto para 02/12/2025. O desconto oferecido na 2ª Praça é de 43%, com lance mínimo de R$ 194.634,26 e encerramento em 04/12/2025. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Considerando o lance mínimo da 2ª Praça, o valor de R$ 194.634,26 pode ser um ponto de entrada atrativo. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que adicionaria R$ 9.731,71 ao custo total, totalizando R$ 204.365,97.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o tempo restante para o encerramento da 1ª Praça. Se o objetivo for maximizar a economia, prepare-se para ofertar na 2ª Praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado detalhada na região de Taguatinga para apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, localização). Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de desocupação (se aplicável), eventuais reformas necessárias, impostos (ITBI) e taxas de registro do imóvel.
  4. Estratégia de Lance: Na 2ª Praça, defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais. Esteja preparado para fazer lances estratégicos, mas evite ultrapassar o seu limite pré-determinado.
  5. Potencial de Valorização: Taguatinga é uma região consolidada em Brasília, com boa infraestrutura e acesso a serviços...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.583,28 e da 2ª praça é de R$ 194.634,26. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Altos de Taguatinga II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos de Taguatinga II em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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