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Apartamento com 55m², 2 vagas , Chácara Alvorada , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi em ofertas de leilão em Indaiatuba/SP oferece uma área privativa de 55m², além de 2 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em desocupação para valorização.

Com IPTU anual de R$808,41, o custo de manutenção é relativamente baixo, tornando-o atraente para investimento ou moradia. A localização em Indaiatuba, conhecida por sua qualidade de vida, adiciona valor ao imóvel.

O condomínio oferece área comum de 30m², proporcionando espaços compartilhados para os residentes. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI - Indaiatuba/SP sob o número 132.840.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:45
Valor: R$ 156.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Indaiatuba apresenta uma oportunidade interessante para investidores imobiliários, especialmente considerando sua localização em uma região valorizada e o potencial de valorização após desocupação. Abaixo, detalho um plano de ação estratégico para este investimento:

ItemDetalhamento
Análise de MercadoIndaiatuba tem demonstrado crescimento constante no mercado imobiliário, com demanda por imóveis bem localizados. Este apartamento, situado no Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi, está em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.
Estratégia de DesocupaçãoConsiderando que o imóvel está ocupado, é essencial planejar a desocupação de forma legal e eficiente, minimizando custos e tempo. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser crucial.
ValorizaçãoApós a desocupação, pequenas reformas podem aumentar significativamente o valor do imóvel. Focar em modernização da cozinha e banheiro, além de pintura e iluminação, pode oferecer um bom retorno sobre o investimento.
RentabilidadeO imóvel pode ser colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. Dada a localização e características, é possível atingir um valor de aluguel competitivo, com boa taxa de ocupação.

Em resumo, este apartamento oferece uma combinação interessante de localização, tamanho e potencial de valorização. Com um planejamento cuidadoso, pode se tornar um excelente ativo no portfólio de um investidor imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Alvorada em Indaiatuba/SP. A região de Chácara Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Villa Helvétia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Helvétia em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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