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Apartamento com 55m² em Indaiatuba/SP , Jardim Casablanca , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Este apartamento de 55m² oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com infraestrutura completa e acesso fácil a serviços essenciais.
Apesar de estar ocupado, as despesas de desocupação e débitos de IPTU/condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.
Com possibilidade de financiamento em até 420 meses, este imóvel se torna acessível para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:46
Valor: R$ 198.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 36% em relação ao valor avaliado. A data do leilão em 03/11/2025 às 11:46 sugere que ainda há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de apartamentos leilão em Indaiatuba, focando no bairro Jardim Morumbi. Utilize portais imobiliários e consulte corretores locais para obter dados precisos.
  • Visita Presencial Essencial: Conforme o aviso legal, a visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, a distribuição interna e o potencial de valorização após a desocupação.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 198.400, com entrada mínima de R$ 39.680 e parcelas a partir de R$ 2.017 em até 420 meses, permite flexibilidade. No entanto, é fundamental simular o financiamento com seu banco ou instituição financeira para entender as condições reais e o custo total do financiamento.
  • Estratégia de Lance: Considere o valor avaliado (R$ 310.000) e o valor de venda. O deságio de 36% é atrativo. Defina um teto máximo para o seu lance, levando em conta os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. Se o leilão for em praça única, o lance inicial é o valor de venda. Se houver mais de uma praça, avalie a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, mas esteja ciente de que o valor pode ser menor.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. Este é um ponto crítico que deve ser orçado com precisão. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar esses...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Casablanca em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Casablanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Edifício Spazio Morumbi II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Spazio Morumbi II em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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