Apartamento com 56m² em São Paulo/SP , Parque Novo Mundo , São Paulo - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 75% oferecido na segunda praça em relação ao valor da primeira. A localização em casas de leilão em São Paulo, no bairro Parque Novo Mundo, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez e potencial de valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Novo Mundo. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, andar) ajudará a definir um lance estratégico.
• Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é fundamental considerar os custos e o tempo estimado para a desocupação. A Lei nº 9.514/97 prevê prazos e procedimentos que devem ser compreendidos para evitar surpresas.
• Estratégia de Lance: Dado que a segunda praça oferece um valor mínimo de venda significativamente menor (R$ 155.151,18), o foco deve ser nesta fase. O lance inicial na segunda praça é R$ 155.151,18, com um incremento de R$ 5.000,00. É aconselhável definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor que você considera justo para o imóvel, mesmo após a desocupação.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas necessárias e os custos associados à desocupação.
• Condição de Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou um plano financeiro sólido para cobrir o valor do lance e os custos adicionais.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data de Fechamento	Valor Mínimo de Venda	Desconto Estimado
1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP IPL 1.1 Judicial Leilão Brasil Apartamento no Edifício Brasília com 2 Quartos e 52,54 m² 1ª Praça: R$ 295.704 Leilão: 02/09/2025 Apartamento no Edifício Brasília com 2 Q... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 35,89m² privativos 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 198.491 Leilão: 28/07/2025 Apartamento com 1 vaga e 35,89m² privati... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto em São Paulo 1ª Praça: R$ 123.905 2ª Praça: R$ 167.198 Leilão: 29/01/2026 Apartamento com 1 quarto em São Paulo IPL 5.2 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento 2 dorms, 38,80m², Vila Mazzei/SP 1ª Praça: R$ 226.247 Leilão: 25/05/2026 Apartamento 2 dorms, 38,80m², Vila Mazze... IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 1 vaga, 61m² área privativa 1ª Praça: R$ 325.120 Leilão: 28/07/2026 Apartamento com 1 vaga, 61m² área privat... IPL 4.3 Extrajudicial SuperBID Apartamento 56m² com 1 Vaga - - São Paulo/SP 1ª Praça: R$ 280.000 Leilão: 22/09/2026 Apartamento 56m² com 1 Vaga - - São Paul... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo? O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.085,59 e da 2ª praça é de R$ 155.151,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Paulo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Novo Mundo em São Paulo/SP. A região de Parque Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Paulo? Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Praça Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praça Américas em São Paulo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Paulo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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