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Apartamento com 58,03 m² - Vila São Francisco , Cidade Edson , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Suzano!
Apartamento moderno com 58,03 m² na Vila São Francisco, pronto para morar.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa e vaga de garagem.
Próximo a comércios, serviços e com fácil acesso.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 18:00
Valor: R$ 447.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em leilão em Suzano, uma cidade em crescimento, aliada à área privativa de 58,03 m² e uma vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pelo BANCO BRADESCO, a tendência é que os processos judiciais pendentes sejam resolvidos de forma mais ágil. A descrição menciona débitos condominiais e ações de execução, que serão de responsabilidade do comprador. É crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender o custo total de regularização e quitação dessas pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila São Francisco, Suzano, para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Diligência Jurídica: Contratar um advogado especializado para analisar detalhadamente os processos judiciais mencionados (1000546-73.2017.8.26.0606 e 1003513-18.2022.8.26.0606) e estimar os custos e prazos para baixa das penhoras e ações.
  • Avaliação de Custos: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de regularização, impostos e possíveis reformas.
  • Estratégia de Leilão: O lance inicial é de R$ 447.000,00. A data de encerramento é 20/01/2026. É recomendável monitorar o leilão e definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após todos os custos. A primeira praça tem lance inicial de R$ 447.000,00. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria vantajoso.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização dos débitos e baixa das ações. Planejar a reforma, se necessária, e definir a estratégia de venda ou locação para maximizar o re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 447.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Edson em Suzano/SP. A região de Cidade Edson possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Villagio Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Santorini em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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