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Apartamento com 58,76 m² em Belo Horizonte , Serra Verde , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Este apartamento de 58,76 m² na região de Serra Verde oferece excelente potencial para investimento ou moradia. A localização privilegiada em um conjunto habitacional consolidado garante acesso a infraestrutura e comodidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 199.798,88
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 216.178,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Belo Horizonte. A área privativa de 58,76 m² é ideal para locação ou revenda, especialmente considerando a localização no Conjunto Habitacional Serra Verde, uma área com demanda constante por moradias.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça23/02/2026 10:00R$ 199.798,88R$ 173.000,00
2ª Praça27/02/2026 10:00R$ 216.178,16(Não especificado)

Considerando o lance inicial da primeira praça (R$ 199.798,88) e o valor de avaliação (estimado em R$ 299.698,29 - 1.5x o lance inicial), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça (R$ 216.178,16) pode representar um ponto de entrada mais vantajoso, dependendo da concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais baixo e o orçamento permitir, a primeira praça com o lance mínimo (R$ 173.000,00) é uma opção a ser considerada, embora com maior risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Serra Verde para determinar o valor de revenda ou locação mais realista após a aquisição.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (19202) e o número de inscrição do IPTU (9570383010513) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na pesquisa de mercado e no orçamento disponível. Estar preparado para fazer um lance agressivo na segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.798,88 e da 2ª praça é de R$ 216.178,16. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Verde em Belo Horizonte/MG. A região de Serra Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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