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Apartamento com 58m² no Bairro Indaiá em BH/MG - Parcelamento 30x , Indaiá , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no Bairro Indaiá oferece uma excelente área total de 111,65 m², com 57,31 m² de área privativa. Inclui 1 vaga de garagem coberta e livre. A localização privilegiada na Rua Brumado, 171, o torna uma opção atraente para moradia ou locação. O condomínio Residencial Gran Escácia conta com infraestrutura e segurança. A possibilidade de parcelamento em até 30x é um diferencial significativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Belo Horizonte, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. A localização no bairro Indaiá, com acesso a diversas comodidades e vias importantes, agrega valor ao imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 125.000,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação de R$ 250.000,00. Essa estratégia visa maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30x é um ponto forte, permitindo ao investidor gerenciar melhor seu fluxo de caixa. É crucial analisar detalhadamente as condições e encargos do parcelamento no edital.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Indaiá para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de regularização de pendências, como a hipoteca e a penhora mencionadas.
  • Due Diligence: É fundamental uma análise aprofundada do edital, da matrícula do imóvel e do processo judicial (5146082-97.2023.8.13.0024) para identificar todos os ônus e riscos envolvidos. A existência de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal e penhora nestes autos exige atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar o cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência para participar do leilão.
  2. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de avaliação, o desconto da segunda praça e os custos adicionais.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indaiá em Belo Horizonte/MG. A região de Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Gran Escócia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gran Escócia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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