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Apartamento com 59m² em Belo Horizonte/MG - Heliópolis , Heliopolis , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belo Horizonte!
Apartamento com 59m² de área privativa, localizado no Edifício Lambari, Condomínio Cidades Mineiras. Este imóvel oferece uma vaga de garagem e está situado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma das principais capitais do Brasil. A documentação está em ordem, com matrícula registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Belo Horizonte!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 159.871,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belo Horizonte, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 59,18m² de área privativa e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado no condomínio/condominio-cidades-mineiras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Cidades Mineiras, um local que pode oferecer boa qualidade de vida aos moradores.

Análise do Imóvel:

  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador. É crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo.
  • Dívidas: Há menção de que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É fundamental verificar o valor exato desses débitos junto à administradora do condomínio antes de fechar negócio.
  • Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista. Isso pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode representar uma oportunidade de negociação para quem possui liquidez.
  • Documentação: A matrícula nº 74.338 do 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG está disponível, o que facilita a análise documental.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é do tipo Praça Única, com encerramento em 13/11/2025, e o lance mínimo é de R$ 159.871,99, a estratégia seria:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Heliópolis, Belo Horizonte. Comparar com o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível) para determinar o potencial de lucro.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.871,99. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Heliopolis em Belo Horizonte/MG. A região de Heliopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Cidades Mineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cidades Mineiras em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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