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Apartamento com 63,94m² e Vaga de Garagem em Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Apartamento com 63,94m² de área privativa, localizado em condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel conta com móveis planejados na cozinha e em um dos quartos, além de acabamento em porcelanato, agregando valor e sofisticação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 174.533,97
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 104.720,38
Economia: R$ 69.813,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A avaliação de R$ 174.533,97 e o lance mínimo de R$ 104.720,38 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro interessante após possíveis reformas ou para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 1012028-53.2020.8.26.0625) para entender completamente as condições da venda, possíveis ônus e a situação legal do imóvel. A informação sobre a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor de R$ 36.948,19) deve ser cuidadosamente considerada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 104.720,38, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 06 meses, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel dentro dessa faixa de preço, respeitando o orçamento. A proposta de parcelamento, no entanto, está condicionada à aprovação judicial.
  • Avaliação Pós-Aquisição: Após a aquisição, realize uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas. O imóvel já conta com móveis planejados e piso de porcelanato, o que pode reduzir os custos iniciais.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Taubaté, especificamente no bairro Areão, para definir uma estratégia de precificação caso pretenda revender o imóvel.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a regularização da alienação fiduciária e eventuais reformas.

Considerações sobre o Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 06 meses com 25% de entrada é um atrativo, mas a dependência d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.533,97 e da 2ª praça é de R$ 104.720,38. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Pátio Home Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pátio Home Resort em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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