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Apartamento com 63m² em Guarujá , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Guarujá, no bairro Jardim Asturias, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca um imóvel próximo à praia. Com 63m² de área construída, o apartamento está sendo oferecido em um leilão federal com lance inicial de R$ 400.000,00, representando uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O valor de avaliação é de R$ 800.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. O imóvel está localizado na Av. Gen. Rondon, 400, uma região bem localizada e de fácil acesso.

Para participar do leilão, é necessário estar cadastrado e acompanhar as datas e prazos. O processo de compra é seguro e transparente, com todas as informações disponíveis no site do leiloeiro. Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com ótima localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 07:06
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Guarujá apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação significativamente maior que o lance inicial. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Guarujá para entender a demanda por apartamentos na região. Compare preços de imóveis similares para avaliar a competitividade do lance inicial.
  • Visita ao Local: Se possível, visite o apartamento para avaliar seu estado atual e potencial de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis. Embora o leilão exija pagamento à vista, você pode explorar linhas de crédito específicas para investidores.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos adicionais como honorários de 5% e possíveis reformas.
  • Plano de Saída: Decida se o imóvel será para revenda ou aluguel. Guarujá é uma cidade turística, o que pode gerar boa renda com aluguel por temporada.

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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