Apartamento com 64,5 m², sem quartos e banheiros, desocupado
Cabral, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 251.931,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM MAXIMO SOARES, N. 129, Apto. 201, CABRAL, NILOPOLIS/RJ, CEP 26510-190
Área:
64.5m²
Descrição
Este apartamento possui 64,5 m² de área construída e está localizado em uma região residencial consolidada no bairro Cabral, Nilópolis. Embora não possua quartos e banheiros registrados, o imóvel apresenta potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. A matrícula 4152 e o ofício 2 garantem a regularidade documental do imóvel. A visitação pode ser realizada no endereço indicado, facilitando a avaliação presencial do estado do imóvel. O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de negociação e valorização futura, considerando a localização estratégica e o tamanho adequado para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 251.931,65 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 211.513,59 |
-16%
Economia de
R$ 40.418,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 51.283,07 (20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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