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Apartamento com 78m² e Box de Garagem em Tramandaí , Barra , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí! Adquira um apartamento com vista privilegiada e um box de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade na praia. Com uma área útil de 78,44m², este imóvel na Avenida Beira Mar oferece uma excelente localização. A venda conjunta com o box de garagem (matrícula 124.730) garante ainda mais conveniência. Atenção investidores: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 257.524,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 274.273,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização, especialmente em uma área turística como leilões em Tramandaí.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/Nov/2025, 11h30, com encerramento em 08/Dez/2025. O lance mínimo para arrematação é de R$ 257.524,35. O valor de venda especificado para o apartamento é de R$ 225.333,80 e para o box R$ 32.190,55, totalizando R$ 257.524,35. Este valor é o lance mínimo para a primeira praça.
  • 2ª Praça: Abertura em 08/Dez/2025, 11h31, com encerramento em 15/Dez/2025. O lance mínimo para arrematação é de R$ 274.273,50. O valor de venda especificado para o apartamento é de R$ 235.080,83 e para o box R$ 39.192,67, totalizando R$ 274.273,50. Este valor é o lance mínimo para a segunda praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo na 2ª Praça é de R$ 274.273,50. Este valor é significativamente mais baixo do que o valor de mercado de imóveis similares na região, especialmente se considerarmos a localização privilegiada na Avenida Beira Mar.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, especialmente os lances na 1ª Praça para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  2. Lance na 2ª Praça: Preparar-se para dar um lance na 2ª Praça, visando arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 274.273,50 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência. É crucial ter o capital ou financiamento pré-aprovado para cobrir este valor.
  3. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação. Isso pode envolver negociação amigável com os ocupante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.524,35 e da 2ª praça é de R$ 274.273,50. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra em Tramandaí/RS. A região de Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
Sim, este imóvel em leilão em Tramandaí fica no condomínio Apartamentos BEIRA MAR Tramandaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tramandaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamentos BEIRA MAR Tramandaí em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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